项目基本信息

项目名称：广东韶关蓝山源岭南东方温泉度假酒店

投资方：广东耀能温泉投资有限公司

规划面积：约2056.629亩

项目地址：广东省韶关市乳源瑶族自治县大桥镇

服务内容：策划及总体规划、详细规划、温泉景观设计、温泉技术专项设计

服务时间：2013年-2018年

发展背景

1.区位与交通

乳源瑶族自治县位于广东省北部、韶关市区西部31千米处，东邻武江区，西连阳山县，南毗英德市，北与乐昌市接壤，西北角与湖南宜章县相依。全县总面积2227平方千米，总人口21.79万人（2011年），其中农业人口17.8万，非农人口3.95万；瑶族人口2.66万，占全县总人口的12.2%。地处中亚热带山地，溶蚀高原地貌显著，多峡谷，境内森林、水力、矿产、旅游资源丰富。

乳源是粤北韶关地区外部交通条件最好的县之一，交通十分便利。武广高速客运铁路、京珠高速公路、广乐高速公路（建设中）、国道323线及省道248线、249线、250线、258线等铁路公路，加上距离县城35公里的北江货运码头，形成强力水陆交通辐射网。乳源到广州仅需2.5小时车程，到港澳地区仅需5个多小时；距武广高速客运铁路韶关站仅25公里，45分钟可达广州，3小时可达武汉。

2.区域社会经济

乳源积极实施“工业立县、农业稳县、旅游旺县、科教兴县、绿色乳源”发展战略，坚持走工业驱动、旅游带动的发展道路，加快发展工业经济和旅游经济，促进县域经济的发展和壮大，经济建设实现了持续、快速、健康发展，经济增长连续多年居韶关市各县（市）前列。2011年，全县完成生产总值46.32亿元，同比增长19.68%；地方财政一般预算收入3.4亿元，增长10.7%；工业总产值98.79亿元，增长18.6%，固定资产投资30.5亿元，增长24.30%，外贸出口总额8856万美元，增长22.39%。

3.旅游发展情况

近几年，乳源坚持创新旅游开发路子，实施大南岭生态文化旅游区规划，启动“5A级生态旅游县”和“广东省旅游综合改革示范县”创建工作，成功创建广东省旅游强县，广东大峡谷被评为国家4A级旅游景区，南岭国家森林公园、天井山国家森林公园、必背瑶寨等荣获“森林生态旅游示范基地”称号。大力推行国民旅游休闲计划，推出了乳源旅游“一卡通”，打造了瑶绣、乳源彩石等一批上档次、影响力大的旅游特色产品。2011年，乳源接待游客196.7万人次，增长5.75%；旅游综合收入14.59亿元，增长25.5%。

4.民族文化资源

乳源是广东三个民族自治县之一，是世界过山瑶之乡。知名的必背瑶寨是旅居美国、泰国、缅甸、老挝等地瑶胞的发祥地。近几年，乳源积极传承、挖掘民族特色文化，“拜盘王”和“瑶族反面刺绣”、“乳源瑶歌”分别入选国家、省市非物质文化遗产名录。大型歌舞《瑶山五彩路》获广东省“五个一工程”奖，舞蹈节目《满载归来》获第八届全国少数民族运动会竞技表演项目金奖，《盘王歌》、《亲人来到咱瑶寨》荣获广东省“祖国在心中”百歌颂中华大赛金奖，百米瑶绣作品《瑶岭长歌》获上海世界吉尼斯之最，并被广东省选送到上海世博会展出。瑶族传统文化得到很好的传承和发展。

5.自然生态环境

乳源位于南岭山脉南麓，贯穿弧形山系，地势由西北向东南倾斜。西北部、西部峰峦环峙，属高山地带，溶蚀高原地貌显著，是韶关市主要石灰岩地区之一。东北部属丘陵地带，河流两岸地势平缓。县境1000米以上山峰102座，主要山体有头寨山、大东山、瑶山主峰狗尾嶂、石坑崆。主要河流有武江河、乳江河（又称南水河）、杨溪河、大潭河。

总体构思

整合项目地瑶族风情、山地民居、村庄农田、温泉山水等特色鲜明的旅游资源，以自然生态文化为内涵，通过主题游乐体系的设计，营造情景式体验氛围，打造“山水芳香旅居式”度假空间，建设成国家5A级景区。结合水域、山林、平地打造情景式立体化景观空间，凸显“山水田园•香谷温泉”的主题定位，构造温泉养生体验、山地康疗养老、水上娱乐体验、精品休闲度假、山地户外休闲等旅游产品。

规划将充分整合旅游区的自然和人文旅游资源，融汇巴厘岛文化艺术与瑶族文化元素形式与内容，充分利用山城一体、山河互动的空间特征，精心打造温泉养生体验、山地康疗养老、水上娱乐体验、精品休闲度假、山地户外休闲等旅游产品，将项目建设成：

国家AAAAA级景区

中国最美的主题型“香艳温泉小镇”

广东旅游的精品景区和重点景区

粤北旅游集散中心

韶关市旅游度假样板景区

韶关市温泉旅游度假经典景区

产品策划

A区 花溪游乐区

温泉规划面积：255745㎡

温泉规划理念：以水为主题，以香溪为景观载体，以本土民族文化资源为元素，以基地地形为条件，引水为脉，以山为形，做足水资源活动内涵，提升山地体验层次，从色彩层次上、活动内容上、体验形式上进行规划安排，形成水系列产品体系、山地系列产品体系，形成完善的旅游体验系统。具体设置山地运动公园、养心会所、瑶乡风情主题漂流水上乐园、瑶乡商业水街、庄园会所、伊甸园、香溪花海等旅游产品。

产品设置：花田小丘、游客中心、水秀广场、山地运动公园、养心会所、瑶乡风情主题漂流水上乐园、瑶乡商业水街、庄园会所、伊甸园、香溪花海、生态停车场。

B区 温泉养老区

温泉规划面积：157558㎡

温泉规划理念：以森林山地、绿湖水系为景观背景，依山就势，通过高差营造、景观园林设计手段，在充分挖掘温泉、山地养生资源的基础上，以全新的WELLNESS养老养生理念为指导，分版块、分功能、分主题设置养老养生产品，形成完善的养老养生体验脉络，具体设置颐养公馆、疗养山庄、酒店式养老公寓等养老养生业态，打造成银发天堂、生命加油站。

产品设置：颐养公馆、疗养山庄、酒店式养老公寓、温泉康疗中心。

C区 香谷度假区

温泉规划面积：211127㎡

温泉规划理念：区块位于山地河谷地带，作为项目主要的休闲度假板块。在规划上充分考虑项目整体空间结构和功能配置的问题，以绿湖滨水为项目的景观通廊，极大提升了产品的景观品质和活动空间，同时考虑到山谷地貌的层次感，拾级设置业态产品，分别设置瑶乡文化水景园、风情休闲沙滩、帆船俱乐部、滨水餐厅、温泉养生园、香谷汤院等产品。

产品设置：瑶乡文化水景园、会议中心、度假酒店、风情休闲沙滩、餐厅会议中心、温泉养生园、香谷汤院、十里香堤亲水回廊。

D区 绿湖养生区

温泉规划面积：347284㎡

温泉规划理念：区块位于水口关澜之处，呈依山抱水之势。通过推山理水的设计手段，扩大和稳定绿湖水域空间，形成漫山溢水的景观空间，同时以景观栈道、休闲步道等慢行景观线路联接区域活动空间，提升亲水近山的体验效果，整体打造精品养生体悟氛围，具体设置瀑布茶庄、瀑布公园、精品酒店、精品会所、湿地会所、绿湖汤院等养生产品。

产品设置：喷泉水景、瀑布茶庄、瀑布公园、滨水栈道、精品酒店、精品会所、湿地会所、绿湖汤院。