项目基本信息

项目名称：印尼龙目岛林贾尼“龙目传奇”旅游度假区

项目规模：522.3公顷

项目地址：印度尼西亚西努沙登加拉省龙目岛林贾尼森林保护区和林贾尼国家火山公园内

投资方：浙江中宇经贸投资发展有限公司

服务内容：策划及总体规划

服务时间：2022年

项目概况

本项目位于龙目岛林贾尼森林保护区和国家火山公园内，在印尼打造十个新巴厘岛、十二个产业经济特区等政策发展背景下，项目依托林贾尼火山世界级旅游资源，以“火山探索”为主题，将火山与雨林、温泉、高山草甸等地理资源景观及观光、探险、度假、研学、运动等旅游度假需求结合，形成多元多层次旅游度假体系，并以“地域特色+文化元素”为方向深度注入文化灵魂，提升项目文化艺术魅力，开发有独特IP价值、有回味体验的旅游消费项目，形成项目差异和特色，创新旅游度假生活新体验。形成以“火山探索、雨林探险、温泉休闲、文化体验、国际游学”为核心功能的旅游度假综合体，打造成为全球火山主题旅游度假目的地、东南亚一站式雨林野奢度假胜地、国际自然生态游学著名营地。以项目发展丰富龙目岛旅游度假的内涵、提升区域旅游的整体品质与竞争力，提振区域产业经济及增加居民收入，助力龙目岛建设成为世界知名旅游度假目的地。

鸟瞰图效果图

火山眼观景台效果图

愿景目标

全球火山主题旅游度假目的地

东南亚一站式雨林野奢度假胜地

国际自然生态游学著名营地

开发思路与策略

1、 立足项目优势，对标世界一流标准，构建世界级旅游度假目的地；

2、模式创新，以度假综合体模式打造印尼首个一站式旅游度假胜地；

3、市场导向、问题导向与经营导向相结合，轻资产运作，多经营方式组合，构建项目盈利能力和可持续发展新路径；

4、以旅游产业引流，以度假产业为核心，以农林特产延伸产业链条，三大产业相互联动，协同发展；

规划理念

1、保护与开发并举，促进生态与发展的共生共赢；

2、以路为干、组团融合式发展，一体化设计链接多元度假空间；

3、以“火山探索”为主题，融合发展、文化赋能、IP引领，形成项目差异与主题特色；

4、突出景观特色，重塑景观格局，营造更健康、休闲、文化的旅游度假环境；

5、依山就势、因地制宜，确保规划的可落地性和经济性。

功能分区及产品打造

功能分区图

1、 火山温泉度假区

（1）策划理念：

依托雨林景观基底，延续河谷地形地貌肌理，依山就势，以点状式的手法布局酒店、温泉、商街、演艺、博览、乐园、营地等主题旅游产品，通过特色交通打造度假环线，实现人与自然的交互，构建完善的休闲、体验与度假的业态组合，以自然的景观、高端的服务、精美的设计、优越的生态、精致的空间、品质的体验，塑造全新的雨林休闲度假方式，构筑高端品质的文旅度假目的地。为协同经济发展和生态环境保护、促进人与自然和谐共生提供新的开发范式。

（2）主要产品：

游客服务中心、直升机基地、马术俱乐部、温泉湖、鹦鹉酒店、雨林星球狂欢乐园、公主酒店、火山温泉谷、河谷秘境休闲街、火山传奇艺术中心、地球火山博览馆、国际健康养生中心、国际儿童游学营地、森谷健康庄园、悬崖瀑布酒店、雨林瀑布、探景栈道、雨林1号公路。

雨林星球狂欢乐园效果图

河谷秘境休闲街

2、原始雨林探险区

（1）策划理念：

以展现原生态的热带雨林景观为以及地域独特的SASAk文化为核心，以在地部落文化的传承、交流、融合为主要目的，依托当地奇妙的文化传统和浓郁的民族氛围，以轻资产为主，运用“分散式＋廊道式＋闭合式＋轻体量”的设计手法，以嵌入的方式补充发展旅游产品，将雨林资源、地域文化、林下产业、休闲旅游、环保理念相互融合，以多维活态演绎探索SASAK族别样的生活方式，形成雨林独特吸引力和旅游市场竞争力，打造为区域乃至世界知名的雨林探秘品牌。

（2）主要产品：

穿云揽胜索道（雨林探索中心站）、雨林探索中心、侏罗纪世界、热带雨林主题餐厅、雨林温泉酒店、雨林秘境、蘑菇王国、雨林艺术公园、水岛鸟巢酒店、部落集市、SASAK文化体验中心、SASAK文化记忆馆、SASAK婚俗体验中心、手鼓艺术中心、木偶手工艺坊、部落狂欢舞会、SASAK部落营地、雨林探险徒步道、探险家营地。

水岛鸟巢酒店效果图

SASAK部落营地效果图

3、火山奇迹休闲区

（1）策划理念：

依托世界级火山探险IP，坚持科学规划、合理布局，充分保护和展现火山草甸的生态禀赋，对生态基底进行景观梳理，在尊重原有地形地貌的基础上，规划最佳观赏火山原貌及环湖的游览路线，挖掘火山、草甸温泉资源，打造特色旅游产品，与场地资源与条件结合，形成具有独特卖点的高尔夫度假板块，积极探索火山观光、草甸休闲、文创艺术、特色露营、探险揽胜等特色业态的融合，构建场景式体验与消费场景，满足世界各地游客观奇探秘的需求，焕活世界级品牌探险IP。

（2）主要产品：

穿云揽胜索道（高尔夫球场站）、火山主题温泉酒店、高尔夫俱乐部、林贾尼火山高尔夫球场、穿云揽胜索道（火山湖站）、火山口草甸营地、火山主题餐厅、XD动感影院、火山眼观景台、火山湖探险步道。

林贾尼火山高尔夫球场效果图