项目基本信息

项目名称：北京延庆野鸭湖国际度假区

投资方：北京首都旅游集团

规划面积：42平方公里

项目地址：北京市延庆区康庄镇

服务时间：2016年

服务内容：策划及概念性规划设计

项目概况：项目位于北京市延庆区康庄镇西北部，总旅游规划面积约41.6平方公里，其中，村庄总占地面积约6900亩（含现有建设用地5456亩）。依托项目地“湿地、草原、湖泊、森林、山地”的优势资源组合，打造集主题小镇度假、主题游乐、湿地生态观光体验、度假复合地产、时尚运动休闲、湿地康体养生等于一体的休闲度假基地。

规划理念

1、乐活生活平台打造理念——借用“健康、快乐，环保、可持续”的国际生活理念；打造项目地都市定制型、超越观光休闲形态的生活方式体验产品。

2、基地式度假理念——“基地式”度假以核心度假区为服务中心，整合周边休闲度假资源，形成可供深度体验的大景观、大旅游体验空间。

3、全域旅游发展理念——全域旅游是以产业统筹视角，从景点旅游到目的地旅游、从封闭式小旅游到开放型“旅游+”平台打造。以促进区域旅游资源整合、全产业链发展，实现旅游和周边产业深度融合。

4、四季旅游发展理念——瞄准都市伴生型的休闲度假市场需求，发展全年消费、四季联动产品。

总体定位：依托野鸭湖湿地生态环境和康西草原片区大景观，紧抓京西地区旅游市场发展机遇和地区休闲产业结构调整契机，结合全域旅游战略带动，围绕项目地“湿地、草原、湖泊、森林、山地”的绝美资源组合价值和产业空间价值，以休闲度假需求的视角，设计生态野奢的产品体验，打造集主题小镇度假、主题游乐、湿地生态观光体验、度假复合地产、时尚运动休闲、湿地康体养生等功能于一体的休闲度假基地，将项目打造成为国家级度假区、国际健康产业聚集区、都市定制型的四季乐活城。

功能分区

鸭湖小镇：融合主题小镇和生态社区业态，打造湿地型呼吸小镇及国内第一湿地生态型健康社区。通过湿地扩大、水系整理，把湿地生态体验和亲水休闲作为小镇的景观设计主线，精心布局湿地亲水主题休闲业态。

梦想公园：以梦幻、科技为主题的游乐项目集群，进一步衍生“野鸭”的意象内涵，通过“巨蛋”建筑形态，延伸湿地游乐体验空间，打造京西旅游新地标。在产品形态设计上，以室内休闲娱乐项目设计弥补项目冬季旅游产品短板，以室内主题乐园和温泉产品的组合设计进一步提高冬季产品竞争力，延长项目的产品运营周期。

草原时光：草原和马文化与有着天然的休闲度假属性，依托康西草原片区绝美大景观，深挖地区马文化旅游价值，融入业态时尚、格调高端的休闲度假产业集群，打造北京最美的度假草原时光。

森林故乡：结合现有的林地资源基础依托项目以森湿地、山脉、湖泊的大景观组合价值，以森林为景观主题、以故乡为文化主题、以养生康体为产品主题；对接京津高端养生、养老客群及在京国际康体休闲客群；以“国际故乡”划分产品片区，用“森林的故乡”唤起每个人回归自然、回归生态的浸入式康体度假需求。

快乐湿地：生态、保护、科普教育。产品策划包含：湿地印象广场、核心保护区。湿地景观区：湿地观景台、栈道、飞鸟码头、观鸟屋、观鸟台、浸水牧草区、玻璃瞭望处。湿地科研教育区：湿地大冒险探索中心、湿地艺术与科普中心、工艺品艺术商店。