项目基本信息

项目名称：大理苍山西坡原乡田园度假区

投资方：大理佳利集团

项目规模：占地4116亩

项目地址：云南省大理州漾濞县漾江镇

服务内容：策划及概念性规划

服务时间：2022年

项目概况：本项目位于苍山西坡大花园的前导区，拥有丰富的农业资源、优越的生态景观、多彩的乡俗文化，稀缺的地热资源。以“农业＋产业＋旅游＋康养”等多业融合发展模式，挖掘多业态的旅游项目，促进一二三产业融合发展格局的形成，打造以特色农业+现代产业+田园度假+文化体验+山地度假+森林康养+生态养居等复合功能体系的田园康养度假综合体，打造宜业宜居宜游的、独具特色的、最具可持续发展能力的美丽乡村。

规划理念：

1. 依托时代发展背景，打造美丽乡村，形成新时代乡村振兴创新典范，实现共同富裕。

对标全国美丽乡村示范村建设要求，以上邑美丽乡村建设为契机，合理协调三农问题，合理规划产业布局，通过完善基础设施、整治人居 环境、提升村容村貌、修复生态环境、打造公共空间等手段，走出一条独特的“美丽上邑”之路，实现景村一体化、文旅一体化，打造成 为新时代乡村振兴创新典范，实现共同富裕。

2.采用PPP乡村振兴管理实践开发模式，实现三方互利共赢

以“政府＋公司＋农户”的开发模式，充分发挥政府的主导、监督职能以及社会资本的管理、运营优势。通过政府支持、资本融入、顶 层设计、科学布局等手段，弱化项目投资风险，提高美丽乡村建设效率，打造系列文旅产品，为乡村振兴探索出一条“农业＋产业+旅 游”的可持续发展道路，以“特色农业”带动“产业发展”，以“美丽乡村”拉动“美丽经济”，实现政府、企业、农民三方互利共赢。

3.通过一、二、三产融合发展的乡 村振兴的天郎模式，打造生态、康养的“天郎“品牌

以农业产业为先导产业，以加工产业为发展内核，通 过打造特色田园、特色河谷景观，完善休闲、体验、 旅游、度假康养等旅游产业配套，从而形成一、二、 三产融合发展的乡村振兴的天郎模式。打造健康、生 态、品质、时尚的“天郎“品牌。 天郎农场天郎。

（天朗农场）

4.以产业融合为内核，联动上下游，实现产业链的闭环

采用三产融合的产业发展模式，因地制宜、资源导向，依托上邑优越的农业资源条件，打造成为天郎酒谷的原料供应基地，通过上下游产 业链的联动，提高产品附加值，创造更高的生产效益，立足资源优势打造各具特色的农业全产业链。

5. 采用一级开发、平台化运作模式

天郎集团掌握核心资源、控制重要项目，将整体主导、分步推进、乡村建设与旅游项目开发相结合，重点项目投资开发与一般项目合作开发相结合，灵活运用自主经营为主、委托管理与引进品牌管理为辅的多种管理模式，联合经营企业成立统一的运营机制，形成一级开发、“资产平台+开发平台+运营平台”的平台化开发运作模式。

6.充分利用现有资源，打造“农-旅-养-居”一体化的康养度假型田园综合体

依托上邑特色的区域环境和舒适怡人的气候，以“自然生态”和“民族特色”为基底，以“新型农业”和“河道景观”为打造亮点，植入与森林康养度假和乡村休闲体验紧密联系的特色经济产业，打造“农-文-旅-居”一体化的休闲度假型田园综合体。

（稻香主题馆）

7. 以生态优先原则，打造生态与景观并重的田园森林康养综合体

①以“生态化”为整体开发理念，将生态环境保护和生态旅游相融合，严守生态保护红线，通过上邑河环境的整治和景观营造，配套生态形旅游产品设施，打造生态化、景观化、特色化的田园森林康养综合体。

②对上邑河进行整体整治及景观提升，打造“十里梅堤”最美生态旅游观光带，成为生态环境整治及景观营造的典范。

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