伴随着中国文旅产业朝着纵深化方向发展，以及科学技术的快速进步，新需求、新业态、新特点层出不穷，文旅4.0体验经济时代已经到来，沉浸式体验成为发展热点。在此趋势之下，主题乐园亦正在逐步从娱乐向体验方向发展，且更趋于多样化，以科技沉浸体验和情感体验共鸣为主打的第五代主题乐园即将到来。科技感、个性化、文化创意、生态绿色发展等元素的融入将会使主题乐园更具活力。

一个主题乐园的成功与否，与选址、主题IP的选择与凝练、空间功能布局、游乐产品设计、业态植入、运营管理等诸多因素相关。

一、选址要点

要点1：人口与消费实力

主题乐园属于高投资、高消费的文旅项目，需要有较大的市场人口支撑其良性运营和发展，而且这部分市场人口也必须要有一定的消费力和休闲时间。据美国华盛顿城市土地研究所的研究成果显示，主题乐园的发展必须有两个客户市场的支持：一是距离主题乐园在一个小时车程内的地区是一级客源市场，人口至少需要有200万人；二是车程在3小时以内的地区为二级客源市场，人口也要达到200万人以上。这样看来，主题乐园落地城市的选择就显得尤为重要，对于国内来讲，上海、北京、深圳、重庆、广州、成都等超大城市为最佳，杭州、东莞、西安、郑州、南京、济南、合肥、沈阳、青岛等大型城市次之，其他处于大都市圈辐射范围内且区域经济发展水平较高或大交通条件较好的城市亦可在考虑范畴之内。如国内主题乐园的天花板北京环球度假区、上海迪士尼度假区和广州长隆旅游度假区均选址于超大型城市。

要点2：环境与交通条件

因主题乐园建设需要较大规模的用地，其一般坐落于城市边缘地带，要想保障良好的客流量，必须有良好的对外交通支撑，周边需要有完善健全的立体交通体系，从而增强乐园的可进入性，故主题乐园最好位于高速路出入口、城市交通干线、地铁出入口附近。如北京环球度假区毗邻京哈高速和东六环路，此外北京市政府还为其专门配建地铁7号线“环球度假区”站，可与北京西站通过地铁直接相连。除交通条件之外还需要考虑周边同类项目竞争环境、基础设施配套、所在城市的旅游感知形象、当地政府的扶持程度、政策环境等。

要点3：自然与人文基础

自然基础主要指气候和地理条件。气候条件影响着相关游乐项目的设计和年度运营时间的长短。一般来讲，一年中适合出行的天气越长，越有利于乐园运营。如长隆旅游度假区经过多年发展，虽然在国内的影响力已经不亚于上海迪士尼和北京环球影城，但却从未出过广东，其中广东良好的气候条件就是其中一条重要原因。地理条件的地形地貌影响着主题乐园前期的建设投入成本。

文化基础主要为区域文化旅游形象、本地居民的文化消费观念和历史文化底蕴。一个地方居民的文化消费观念和游客接纳程度决定了此地是否适合建设主题乐园。若是某地居民的文化消费观念不强，不注重旅游出行，则不适合建设主题乐园。一个成功的主题乐园必然是与当地文化体系深度相容的，这样才更有利于主题乐园的长远经营和发展。如日本迪士尼最初选址时，最被看好的是富士山所在的清水市，但迪士尼管理层认为富士山的文化象征意义太强，与迪士尼的文化有冲突，最终选择了浦安市。

二、规划要点

要点1：主题的选择与凝练

一个具有创意性、独特性且具有启示意义的核心主题是主题乐园的灵魂，是主题乐园区别于一般乐园和其他商业娱乐场所的根本特征，同时也是主题乐园成功的基础。关于主题乐园主题的选择与凝练需要注意以下几点：

一是要与本土文化相融合：主题乐园应将主题和地域特征、当地文化相融合，打造属于自身的品牌和IP，这样可以防止与周边其他竞品主题雷同。比如河北方特国色春秋之所以选择落户邯郸，一个是市场竞争小的因素之外，另一个重要原因就是邯郸的文化底蕴深厚，是著名的成语之都，其与具有强烈的中国文化色彩的方特乐园相碰撞，就形成了独特的成语文化主题乐园：邯郸方特国色春秋。

二是要迎合目标客群需求：主题乐园的主题选择需具备较强的针对性，需要深入分析目标客群的偏好和心理需求，使核心主题足够去吸引特定客源的眼球，最大限度满足客群需要。

三是要具备时代精神价值内涵：主题乐园的主题要具有较高品位的主题思想内涵，具有一定的启示意义，向游客传递正能量思想，以增强游客的认同感。如常州中华恐龙园通过追溯恐龙世界的奥秘，旨在弘扬人类与自然界和谐发展的新自然观，传递“亲近自然、保护环境、珍爱生命、守护家园,不让恐龙的昨天成为人类的明天”绿色宪章核心思想；迪斯尼乐园以卡通故事为主题，通过卡通形象向游客传递快乐、热情、自信、乐观的思想。

四是要有一定的包容性和衍生性：一个良好的主题一定是具有延伸性和发展空间的主题，因为时代在变化，游客的需求也在变化，一成不变的主题概念容易影响主题乐园的发展和市场应变能力。因此，主题乐园需要结合市场需求和消费者心理，围绕核心主题不断地衍生创新，才能顺应旅游业发展趋势，进而保持主题乐园的活力和良性发展。比如，环球度假区以影视为主题，可以根据自有影视IP不断去衍生发展主题；欢乐谷以欢乐为主题，具有更强的包容性，更有利于主题的延展；中华恐龙园以恐龙为主题，通过古生物诞生、演化和灭绝为线索，进行主题的延伸。

要点2：空间与主题区域划分

一般来讲，一个大型的主题乐园可以简单划分为陆地公园和水上乐园两大区域。再往下细分就是主题分区，一个主题公园可以有多个不同的主题区域，但其与核心主题是相匹配的，在进行主题分区规划时，应综合考虑与核心主题的协调性，保证与主题思想的和谐一致性。如北京环球度假区共分为哈利波特魔法世界、好莱坞、小黄人乐园、侏罗纪世界布拉岛、变形金刚基地、功夫熊猫盖世之地、未来水世界等7个主题分区，均为环球影城的经典IP。

在进行功能分区的时候，还需要综合考虑项目内容和参与活动的游客数量和年龄以及游乐设施体量，根据乐园不同区域的特点组织布局空间功能。最重要的布置原则是要以人为本，考虑客流量，便于管理。还应充分考虑旅游者的心理需求、游览舒适度，并注意动态和静态相互结合，以及游客年龄段的区分。

要点3：游乐产品的设计与更新

主题乐园的游乐产品主要包含传统游乐设施、沉浸互动式游乐设施和特色表演。其中传统游乐设施包含过山车、大摆锤、跳楼机、海盗船、摩天轮等，如上海迪士尼白雪公主旋转木马、北京环球度假区霸天虎过山车等；沉浸互动式游乐设施包含黑暗骑乘、特种影院等，如北京环球度假区哈利波特禁忌之旅、上海迪士尼“加勒比海盗—沉落宝藏之战”等；特色表演包含大型实景演艺、小型互动表演、舞台剧等，如环球度假区未来水世界特技表演、不可驯服舞台剧、小黄人见面会等。无论是什么类型的游乐产品都需要根据乐园主题特色进行包装，形成该主题乐园独具特色、无法复制的主题游乐设施，以塑造该乐园的核心卖点和吸引力。如北京环球度假区的炫转武侠，实际上就是旋转木马，只是把木马换成了电影《功夫熊猫》里面的各种人物的造型；再如哈利波特禁忌之旅是按照《哈利波特》电影故事进行包装的黑暗骑乘项目。

创新与更新是主题乐园游乐产品保持活力的两个关键词。主题乐园需要紧跟市场潮流和游客需求进行产品的创新和更新。未来紧跟科技的发展，不断地挖掘文化内涵，将虚拟现实、增强现实、人工智能、混合现实、全息投影、3D打印等技术应用到游乐产品设计中，用先进技术、设计理念和文化内涵创造更加真实、互动、体验性强的娱乐空间，进而丰富游客参与性娱乐项目，使游客可以亲身参与到游乐活动中，享受身临其境的感官体验和直击心灵的精神体验。

此外，主题乐园各区域内的建筑物、附属设施、景观、标识系统、表演、活动、服饰、业态、文创商品等，都需要与核心主题和分区主题相关，以营造氛围感，为游客带来更身临其境的感受。

综上，笔者通过盘点主题乐园成功要素，将主题乐园选址与规划中比较重要的考虑因素进行阐述。其实，一个主题乐园成功与否，还与主题特色的运营管理和餐饮、购物、住宿等相关业态的植入以及衍生商品的开发等诸多因素相关，是综合多方面因素的结果。进入旅游发展新阶段，随着人们对于品质的要求不断提高，主题乐园的主题化设计和运营创新变得更加重要。面对眼光挑剔的游客，只有把主题场景变得越来越真实、专业和精细，并针对其精神、情感层面的需求持续推陈出新，才能牢牢抓住他们的心。