湖泊型旅游度假目的地开发模式

作者：海森文旅科技时间：2023-12-14 16:21 阅读量：0

湖泊是我国重要的旅游资源，由于具有风光环境和人文底蕴的湖泊总量不多，加之有的还是重要的水源地，因此，湖泊旅游开发存在相当的难度，能够取得较好效益的湖泊景区总量较少。这期海森文旅规划设计研究院与大家聊一聊湖泊型旅游度假目的地的开发问题。

一、湖泊旅游的保护与开发

1、要保护好水体、水域以及周边。对于保护没有把握的项目，一定不要先开发、再办手续，那样最终要付出的成本和代价太高。

2、充分调研、预估市场、恰当定位。在这些基础上，再考虑如何开发、多大规模、怎么配置。例如，是开发为水上游乐园，还是旅游度假区，还是濒水地产项目，要求都是不一样的。与之相关的因素有较多个，如淡旺季、节假日、平时的人流，交通便利条件，游客停留的理由等。

3、慎重规划、搞好分区、控制建筑。要根据客源的增长过程，有序地配置接待设施和旅游项目，不能一次性开发到位。

4、创意创新、突出特色，选好业态。湖泊旅游具有天然的可雷同性，只有在策划和设计上搞出新意、体现特色，并辅之以让市场可接受的业态，才有可能走向成功。

二、湖泊型旅游产品分类

湖泊旅游产品从旅游策划角度可分为：

1、核心层

核心层是湖面旅游或称湖上旅游,是在湖泊的核心水域上进行的旅游活动,包括在湖中岛屿上的游憩活动,在水上进行的康乐体育活动(游艇、帆板等)和水上农(渔)业观光。

2、周边层

周边层是湖滨观光和休闲运动，重点包括观赏候鸟、水族馆、湖滨浴场等。

3、扩散层

扩散层是环湖观光带,包括依托湖泊而存在的更大范围内的所有观光、休闲、疗养、会议和考察活动的区域。

湖泊型旅游度假目的地开发模式

三、湖泊型旅游开发方式

观光旅游：有些湖泊由于水体及周边环境的生态敏感性等原因，不适宜开发直接侵入水体和环境的参与性旅游项目，但这些湖泊具有较高的风光观赏价值，山水相映、环境优美，或有奇特的自然景观相支撑，或有深厚的历史文化相映称，适合开展观光旅游。杭州西湖是观光游览开发模式中城市园林湖泊类型的开发典范。西湖以园林湖泊赏玩为主要功能定位，讲求从不同季节、不同时段、不同角度欣赏其美。利用苏堤和白堤进行水面的黄金分割，并将这两条堤建成最适合悠闲散步、欣赏风景，并与西湖亲近的载体，配合湖心三岛的布排，形成了静态的点与线的美景展示模式，而湖中穿梭的游船和空中飞翔的水鸟，增添了西湖的动感和生机。

休闲旅游：在湖的周围气候条件适合，水面开阔、水质优良或附近拥有特殊的有益物质，如温泉、冷泉等对于某些疾病有特殊疗效的湖泊，常常被用于开展休闲度假和各类康体疗养项目。休闲湖泊的特点就是可达性、可玩性和可控性。它的开发关键是如何实现游客与水“亲密接触”的差异化。世界上最著名的旅游度假区基本上都在海滨和湖泊区域，如日本箱根的芦湖，周围温泉资源丰富，成为休疗胜地。坐落在讷谟尔河畔的五大连池是火山喷发时阻塞形成的堰塞湖，其区域内有世界三大冷泉之一的药泉，具有很高的疗养价值。目前，在湖泊的周边，已建成数十家疗养院，成为许多病员寻回健康的福地。

度假旅游：该类型开发模式是湖泊旅游的必然趋势，主要将水体各圈层作为载体，打造各种小屋、垂钓平台、休闲山庄、渔庄等度假项目。通过资源组合手法，针对各种湖泊景观的组合特征打造极具特色的度假休闲环境，如崖壁酒吧、水上阁楼、休闲廊桥等等。

在不影响整体景观美感和不破坏生态环境的前提下，与滨水旅游地产项目有机结合，全方位打造度假旅游的良好氛围，最典型的就是渔人码头、休闲水镇等。

综合旅游：它的开发关键是在水体资源细分的基础上，以水为脉，整理湖泊各种资源的组合状况，结合各自特色，形成多样化、具有不同主次关系的资源开发结构，并与多种产业结合，全方位塑造湖泊的差异性和典型性。

湖泊旅游的综合开发，可以将旅游产业与农林渔业、运动健康产业、会展会议产业、文化创意产业等各种绿色产业紧密相关，形成互动开发格局，根据湖区的自然生态特点，通过招商引进、战略合作开发、场地出租、优惠政策等方式引进1—2个其他产业的重要环节，打造诸如创意休闲湖、运动康疗湖、乡村体验湖、永久会址湖等；将休闲度假与这些产业环节进行融合，打造属于这些行业的业内人士必游之所，以产业促进湖区的稳定客源，以休闲度假提升这些产业的经济价值。真正实现互利开发，互动提升。

其他旅游：该类开发模式，根据其特有的功能而作用于不同的圈层，在综合保护各圈层的基础上，对特有作用圈层的功能进行深度挖掘。一般处于专项深入开发阶段。该类型开发模式主要是明确主题，重点保护，针对性开发，打造知名度，进行产业相关配套。较为典型的有昆明湖、艾丁湖和喀纳斯湖等。

一、湖泊旅游的保护与开发

二、湖泊型旅游产品分类

三、湖泊型旅游开发方式

经典案例

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