温泉综合体开发中存在的主要问题

作者：海森文旅设计院时间：2022-09-04 11:19 阅读量：0

2013年，以国家经济新常态和中央八项规定为转折点，温泉、酒店等旅游产业的发展出现时间拐点，在此时期，国内温泉旅游产业进入业态结构调整期。近年来，温泉酒店业竞争持续激烈，整体进入微利时代，普遍的温泉、酒店业盈利水平呈现下滑趋势。出现这种情况，既是受到国家宏观政策影响所致，也是产业发展进入成熟阶段的必然结果。

温泉综合体开发中存在的主要问题

按相关数据表明，不少温泉企业在运营过程中，会面临一个开业3-4年后不再盈利的生命周期性问题。主要原因是：由于前些年温泉行业的井喷式蓬勃发展，造成目前许多温泉的业态同质化与游客需求多样化的矛盾越来越突出，导致项目“高大上”、“大而全”，但缺乏鲜明特色个性不足，导致游客持续追求的“新、奇、特”的心理诉求无法得到满足，出现对产品的审美疲劳，如果再加上运营管理和营销的痛点无法有效解决，造成很多温泉企业开业后度过3年的黄金期后就难以吸引更多游客。

目前温泉开发中存在的主要问题

1、温泉旅游硏究落后于实践。由于我囯经济的持续嶒长，继名胜古迹等旅游热之后，温泉等次级旅游悄然兴起，旅游者在选择目的地方面呈现多样化发展趋势。然而总的来说，温泉旅游的研究还相当稀少,出现的一些问题及潜在的负面影响尚末得到充分地重视，温泉地作为旅游目的的类型之一，由最初的利用已有的疗养地发展旅游，到发展城市郊区的新6D温泉地,以及目前出现了位于城市中的人工挖掘温泉旅游娱乐设施，呈现出稳步的后发趋势。然而还没有出现相应的研究机构以及相对稳定的研究者群体。

2、温泉旅游建设的雷同化。一方面温泉疗养院的普遍不景气,另一方面新兴温泉旅游设施建设雷同化，洗浴加休闲、会议、康乐健身、度假、科学考察等思维雷同,建设项目也大同小异，在缺少特色的同时缺乏对温泉地概念的整体认识。如此做法无疑影响温泉地旅游的生命周期,不利于可持续发展战略的实施。

3、缺少温泉文化建设。一是温泉旅游将服务对象锁定为高消费者,旅游活动限制在新近建设的建筑物内,或者伴有耗物性的所谓生态旅游,而没有将深含文化内容的大众旅游做为重要的发展方向；二是缺少文化的物化建设,如温泉地很少建设乡土资料馆等具有很强文化色彩的设施。

温泉是一个新兴的产业，但随着温泉的逐步开发,出现的问题也会增多产品同质化、主题单一,缺乏创新,缺乏文化内涵。在这方面我们应该向日本学习,真正地开发出温泉的特点。不能味地按照大众化的温泉旅游景区开发模式和活动项目去开发和建造,会使温泉失去竞争力,不足以挑战市场。因此,景区在开发运营过程中,需要不断地创新和改进,创新不单只要在服务上创新,文化上创新,还要在技术上、硬件设备上创新,只有把温泉产品做好才能持续发展。

广州海森文旅在大众日益多元化、个性化的旅游需求的基础上，基于多年项目规划设计和建造经验，研发出一系列独具实用康养休闲特色和满足市场个性化需求的智能化温泉。该专利技术以“泉新体验、6D智能健康温泉生活“的理念，打造全新第六代温泉。能为各个温泉度假综合体提供专业的温泉策划、规划设计、专项设计、施工建造、运营管理、温泉IP加盟等智能温泉全产业链一站式服务。

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