施工单位、温泉设计公司设计泡池区施工图的利弊

作者：海森文旅科技时间：2023-08-31 17:08 阅读量：0

泡池区是温泉旅游体验的核心区域，一个好的温泉泡池区能为游客提供愉悦的泡浴体验，相反，不好的泡池区容易产生不良体验从而流失游客。影响泡池好坏的因素有很多，如泡池的整体布局、大小、材质等，此外，泡池区施工设计图的建造效果也是其最直接的影响因素。

说起施工图，大部分人认为这是施工单位的工作，由他们完成合情合理，其实这个说法并不完全正确，一般情况下，由专业的温泉设计公司设完成计更能让温泉项目达到最佳的建造效果。为了进一步理解，小编将这两者的利弊进行对比分析。

施工方承诺免费修改设计，实则变相扩大利益

在温泉项目的建造过程中，有些施工单位为了能够承接温泉泡池区的建设工程，往往会跟客户承诺免费设计施工图，同时也有一些施工单位在中标温泉泡池区工程后会对原施工图提出很多修改意见，并承诺免费修改施工图。这些举措看起来“服务周到”，实则提供的并不是免费的午餐！

由施工单位依据规划图设计出来的施工图，往往会在报价上掺水。施工单位设计施工图时通常将自身利润放在首位，容易把利润高的材料、施工简单的工艺应用于施工图中，全然不考虑温泉泡池区建成后的效果。

“免费修改施工图”看上去是在为业主着想，实际上是在增加客户成本，施工单位中标后，若按原施工设计图建造，可能会让其获得较少利润，但若同意施工方修改施工图，施工单位可能通过修改施工图在投标报价上将利润较低的材料换成利润较高的材料，这多出来的费用，最终只能由客户承担。

专业温泉设计公司的施工图让建造成本和效果可控

由专业的温泉设计公司设计的施工图，能对温泉泡池区的建造成本、建造效果都能起到很好的控制作用。

首先由客户委托的温泉设计公司只对客户负责，强调为客户利益着想。施工图设计决定了温泉泡池区的使用寿命及运营成本，所以在专业温泉设计公司设计施工图时，用合理的建造成本达到规划要求是每位施工图设计师的核心目的。

但由施工单位设计时，会利用自身产品特殊性或施工特长设置“护城河、隔离带”，为以后的施工招投标获得竞争优势。这种不正当竞争方式无疑对客户来说是不公平的，对其他竞争对手来说也极不公平，客户虽然没有支付设计费，但多支付的设备和工程费有可能是设计费用的几倍甚至几十倍，整个项目开发下来不但没有省钱反而多花了很多冤枉钱。

专业温泉设计公司将品质视为创作目标

专业的温泉设计公司的主业是设计服务，不仅能精准地把握行业规范，而且有着执着追求创新设计的理念，视品质为创作目标。而以施工为主业的施工单位，在“免费设计”时，将“获得竞争优势”视为重要目标，不以温泉项目资源特点设计温泉产品，这样的设计图很难达到品质化温泉度假的要求，由此给客户造成的损失不是设计费所能比拟的。

施工单位、温泉设计公司设计泡池区施工图的利弊

专业温泉设计公司设计的合理性、可实施性及权威性，保证项目质量

施工图是工程造价、施工单位施工、监理单位监理的依据，施工图的合理性、可实施性、权威性是建造一个品质化温泉项目的前提。设计一套合理、可实施、有权威的施工图需要有以客户为中心的服务宗旨，要有前沿的设计理念，专业的知识储备，才能满足，而拥有这些要求的设计团队必然只有专业的设计公司才具备。一套合理、可实施、有权威的施工图为造价工程师监督施工成本，防止施工单位通过设计变更抬高造价提供了依据，也为监理工程师监督施工单位的施工质量，防止施工单位偷工减料提供依据。

综上，温泉泡池区施工图由专业的温泉设计公司设计完成是降低项目开发成本、保证项目高质量开发的关键因素，广州海森温泉旅游设计研究院致力于为客户创造前所未有的价值，为游客提供舒适的温泉度假空间，20多年来始终专注温泉康养度假地的开发建造，为全球数百个温泉项目提供过创意独到的温泉设计方案，这其中包括温泉旅游项目开发的全链服务流程：策划、规划、景观、专项、投资管理、运营等。更多温泉设计问题，关注我们，我们将持续为大家解答分析。

施工方承诺免费修改设计，实则变相扩大利益

专业温泉设计公司的施工图让建造成本和效果可控

专业温泉设计公司将品质视为创作目标

专业温泉设计公司设计的合理性、可实施性及权威性，保证项目质量

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