什么是康养旅游？

按照《国家康养旅游示范基地》的定义，康养旅游指通过养颜健体、营养膳食、修心养性、关爱环境等各种手段，使人在身体、心智和精神上都达到自然和谐的优良状态的各种旅游活动的总和。随着人们生活水平的提高，旅游逐渐成为幸福生活的刚需，旅游度假化、旅游生活化，康养度假也将成为一种健康的生活方式。因此，康养度假不仅要建立在良好的自然生态环境基础上，还应该综合康体、休闲、游乐等多种业态，以满足时尚健康生活所需。

康养度假产业面临着怎样的市场背景？

1. 消费升级诉求

追求美好生活新形势下的消费升级诉求，旅游成为幸福刚需，出行常态化，催生旅游需求向品质化、中高端化趋势明显，人们越来越关注康养度假。

2. 健康中国战略指引
在健康中国战略实施和人口结构变化的背景下，大健康产业步入发展快车道，康养旅游迎来新机遇。健康中国2030规划要求积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食 品融合，催生健康新产业、新业态、新模式。

3. 乡村振兴战略下促进乡村康养度假焕发新活力
乡村振兴战略下，居住、投资、休闲等需求向乡村转移，依托优质的自然资源和乡村人文资源，乡村旅游备受关注，乡村康养度假焕发新活力。

康养度假行业的发展现状

1. 以康养度假的名义开发度假地产
将土地作为核心资产，以房地产开发为主，核心是售卖物业，而康养度假产品有效供给不足，医养服务尚未真正兑现。

2. 主要目标消费群体为老年人和亚健康人群

将老年人群和亚健康人群作为目标消费群体，忽视“健康+养生”市场的广泛性及客群的全龄化。

3. 康养度假产品有效供给不足

目前国内康养旅游产业处于初级发展阶段，面临着政策碎片化、发展模式粗放、人才资源短缺等因素制约，导致未形成一个健康、完整的产业体系，有效供给不足。

4. 盈利模式单一

盈利模式主要为房地产销售和经营性收益，但经营性收益占比不大。